499 900 $

Maison à étages à vendre - Saint-François-du-Lac

499 900 $

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499 900 $

Maison à étages à vendre - Saint-François-du-Lac

499 900 $

Prochaine visite libre

278 Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0

Ne vous méprenez pas; cette propriété est très spacieuse! Maison centenaire agrandie et transformée par d'importantes rénovations! Zonée résidentielle et commerciale, elle offre un énorme potentiel: que ce soit pour un bureau à domicile ou pour un usage entrepreneurial (voir addenda pour quelques suggestions). Immense garage avec mezzanine et entrée électrique indépendante ainsi que des prises 110v et 220V. Cour intime clôturée avec une porte simple et une porte double. Stationnement et trottoir en béton. Aires ouvertes lumineuses, cuisine spacieuse, planchers de bois franc et deux poêles à bois pour un maximum de confort.

  • Superficie du terrain: 11 824 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1835
PRISCILLA BÉCHARD
Courtier immobilier résidentiel
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'10" X 88'8" Irrégulières

1835

PVC

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

MAISON - RÉNOVATIONS EFFECTUÉES

INTÉRIEUR:
- Revêtement extérieur
- Toitures (maison: bardeaux et élastomère + celle du garage en bardeaux)
- Portes et fenêtres changées
- Isolation
- Cuisine
- Salle de bains et salle d'eau avec planchers chauffants
- Planchers de merisier (bois franc)
- Moulures en pin autour des fenêtres (à l'intérieur)
- Électricité
- Plomberie en Pex
- Ajout de 2 poêles à bois.

*** EXTERIEUR ***

- Tous les stationnements et trottoirs refaits à neuf
- Nouvelle partie du garage entièrement refaite à neuf et restauration de l'ancienne partie
- Clôture très intime avec portes double largeur
- Véranda
- Galerie.

*** QUELQUES POSSIBILITÉS DE COMMERCES OU BUREAU À DOMICILE ***

- Vente au détail: dépanneur, boucherie, boulangerie, bijouterie, articles de sport, fleuriste, antiquités, artisanat, animalerie, etc.
- Services personnels: salon de coiffure, de beauté, studio de photographie, etc.
- Services professionnels: comptabilité, architecture, publicité, etc.
- Organisme privés et communautaires: garderie, Club sociaux. OSBL
- Services artisanaux: galerie d'art, poterie, tissage, etc.
- Vente au détail de produits de la construction : quincaillerie, équipement de plomberie, de chauffage, de peinture, etc.
- Vente au détail de meubles, revêtements de planchers occupant 1000m² et -
- Restaurant, café terrasse
- Services de construction: plomberie, chauffage, électricité, peinture, menuiserie, etc.

*** SAINT-FRANCOIS-DU-LAC ***

- Localisation stratégique près de tous les services (caisse, épicerie, station service, quincaillerie). Excellent équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité aux grands centres urbains.

- Attraits naturels et récréatifs: Réserve nationale de faune du Lac-Saint-Pierre, Rivière Saint-François et une marina, station de lavage et de vidange pour bateaux et camping 4 étoiles.

- Magnifique plage municipale de 75 par 100 pieds sur les rives du lac, aire de jeux pour enfants, descente de bateau et tables de pique-nique. (Endroit idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement naturel paisible).


***** Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. *****

Des photos en aménagement virtuel seront disponibles sous peu afin de mieux visualiser l'espace des pièces.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'10" X 88'8" Irrégulières

1835

PVC

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70'4" X 40'6" Irrégulières

11 824,16 Pi2

Clôturé

Plat

Béton

Allée : 8 , Garage : 4

Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle familiale partie 1 1er niveau/RDC 22'7" X 9'2" Céramique Commerce à domicile
Salle familiale partie 2 1er niveau/RDC 15'6" X 9' irr. Bois Commerce à domicile possible
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'8" X 19'1" irr. Bois Avec portes françaises
Cuisine 1er niveau/RDC 18'3" X 14'4" irr. Plancher chauffant céramique
Salon 1er niveau/RDC 23'1" X 17'8" irr. Bois Poêle à bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14'7" X 6'9" Plancher chauffant céramique
Véranda 1er niveau/RDC 19'8" X 9'2" Béton Non isolée
Chambre principale 2e niveau 11' X 18'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 15'1" X 8'6" Bois Mansardes
Chambre 2e niveau 16'3" X 7'1" Bois Mansardes
Salle d'eau 2e niveau 7'1" X 5'7" Plancher chauffant céramique
Bureau 2e niveau 11'1" X 6'1" Béton Non isolée
Garage partie 1 1er niveau/RDC 68'9" X 15'5" Entièrement refait à neuf
Garage partie 2 1er niveau/RDC 36'6" X 17'5" Ancienne partie rénovée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Cour privée

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, chaufferettes de construction du garage, bacs poubelle, recyclage, compost.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
PRISCILLA BÉCHARD
Courtier immobilier résidentiel
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

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