499 900 $
Maison à étages à vendre - Saint-François-du-Lac
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278 Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac, J0G 1M0
Ne vous méprenez pas; cette propriété est très spacieuse! Maison centenaire agrandie et transformée par d'importantes rénovations! Zonée résidentielle et commerciale, elle offre un énorme potentiel: que ce soit pour un bureau à domicile ou pour un usage entrepreneurial (voir addenda pour quelques suggestions). Immense garage avec mezzanine et entrée électrique indépendante ainsi que des prises 110v et 220V. Cour intime clôturée avec une porte simple et une porte double. Stationnement et trottoir en béton. Aires ouvertes lumineuses, cuisine spacieuse, planchers de bois franc et deux poêles à bois pour un maximum de confort.
-
Superficie du terrain:
11 824 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1835
Particularités du bâtiment
20'10" X 88'8" Irrégulières
1835
PVC
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
MAISON - RÉNOVATIONS EFFECTUÉES
INTÉRIEUR:
- Revêtement extérieur
- Toitures (maison: bardeaux et élastomère + celle du garage en bardeaux)
- Portes et fenêtres changées
- Isolation
- Cuisine
- Salle de bains et salle d'eau avec planchers chauffants
- Planchers de merisier (bois franc)
- Moulures en pin autour des fenêtres (à l'intérieur)
- Électricité
- Plomberie en Pex
- Ajout de 2 poêles à bois.
*** EXTERIEUR ***
- Tous les stationnements et trottoirs refaits à neuf
- Nouvelle partie du garage entièrement refaite à neuf et restauration de l'ancienne partie
- Clôture très intime avec portes double largeur
- Véranda
- Galerie.
*** QUELQUES POSSIBILITÉS DE COMMERCES OU BUREAU À DOMICILE ***
- Vente au détail: dépanneur, boucherie, boulangerie, bijouterie, articles de sport, fleuriste, antiquités, artisanat, animalerie, etc.
- Services personnels: salon de coiffure, de beauté, studio de photographie, etc.
- Services professionnels: comptabilité, architecture, publicité, etc.
- Organisme privés et communautaires: garderie, Club sociaux. OSBL
- Services artisanaux: galerie d'art, poterie, tissage, etc.
- Vente au détail de produits de la construction : quincaillerie, équipement de plomberie, de chauffage, de peinture, etc.
- Vente au détail de meubles, revêtements de planchers occupant 1000m² et -
- Restaurant, café terrasse
- Services de construction: plomberie, chauffage, électricité, peinture, menuiserie, etc.
*** SAINT-FRANCOIS-DU-LAC ***
- Localisation stratégique près de tous les services (caisse, épicerie, station service, quincaillerie). Excellent équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité aux grands centres urbains.
- Attraits naturels et récréatifs: Réserve nationale de faune du Lac-Saint-Pierre, Rivière Saint-François et une marina, station de lavage et de vidange pour bateaux et camping 4 étoiles.
- Magnifique plage municipale de 75 par 100 pieds sur les rives du lac, aire de jeux pour enfants, descente de bateau et tables de pique-nique. (Endroit idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement naturel paisible).
***** Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. *****
Des photos en aménagement virtuel seront disponibles sous peu afin de mieux visualiser l'espace des pièces.
Particularités du bâtiment
20'10" X 88'8" Irrégulières
1835
PVC
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
70'4" X 40'6" Irrégulières
11 824,16 Pi2
Clôturé
Plat
Béton
Allée : 8 , Garage : 4
Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle familiale partie 1 | 1er niveau/RDC | 22'7" X 9'2" | Céramique | Commerce à domicile |
| Salle familiale partie 2 | 1er niveau/RDC | 15'6" X 9' irr. | Bois | Commerce à domicile possible |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'8" X 19'1" irr. | Bois | Avec portes françaises |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'3" X 14'4" irr. | Plancher chauffant céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23'1" X 17'8" irr. | Bois | Poêle à bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14'7" X 6'9" | Plancher chauffant céramique | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 19'8" X 9'2" | Béton | Non isolée |
| Chambre principale | 2e niveau | 11' X 18'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 15'1" X 8'6" | Bois | Mansardes |
| Chambre | 2e niveau | 16'3" X 7'1" | Bois | Mansardes |
| Salle d'eau | 2e niveau | 7'1" X 5'7" | Plancher chauffant céramique | |
| Bureau | 2e niveau | 11'1" X 6'1" | Béton | Non isolée |
| Garage partie 1 | 1er niveau/RDC | 68'9" X 15'5" | Entièrement refait à neuf | |
| Garage partie 2 | 1er niveau/RDC | 36'6" X 17'5" | Ancienne partie rénovée |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Cour privée
Municipalité , Avec compteur d'eau
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, chaufferettes de construction du garage, bacs poubelle, recyclage, compost.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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27.2%
-
32.0%
-
22.6%
-
15.4%
-
2.8%
-
69.4%
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4.7%
-
15.4%
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10.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est PRISCILLA BÉCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PRISCILLA BÉCHARD
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | | 866-388-9001
- Cell.: 514-699-8840
- Téléc.: 450-464-1433
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ALAIN POIRIER
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Bonjour, mon nom est PRISCILLA BÉCHARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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